소형 건물 투자 체크리스트.

투자 체크리스트.

건물

소형 건물 투자를 할 때는 다양한 요소를 검토해야 합니다.

건물 매수 가격, 대출금, 이자율, 수익 항목, 유지비, 단기성 비용, 그리고 세금 및 보험료 등을 모두 고려해야 합니다.

 

아래에서 이러한 항목들을 상세하게 설명드리겠습니다.

• 건물 매수 가격 (₩):  이 금액은 자산 가치의 기반이 되며, 모든 계산의 출발점입니다.
• 대출금 (₩):  대출금에 따라 매년 이자가 발생하며, 이는 투자 비용에 포함됩니다.
• 이자율 (%):  이자율이 높을수록 대출에 따른 비용이 증가하므로, 이자율을 잘 고려해야 합니다.
• 법무비용 중개수수료
• 리모델링 비용
• 기타 비용 (사용자가 직접 항목을 추가 가능) 

수익 항목

예를 들어, 임대 수익, 기타 상업적 수익 등이 있습니다.

수익 항목에서 중요한 점은 공실 여부를 선택할 수 있다는 점입니다.

임대 중인지, 공실인지 여부에 따라 수익이 달라집니다.

월별 비용 항목

건물을 소유하고 있을 때 발생하는 정기적인 유지비용입니다.

관리비, 전기세, 수도세, 가스비, 경비비 등 다양한 항목을 추가할 수 있으며,

이는 매월 발생하는 비용으로 계산됩니다.

단기성 비용

이사비용, 수리비, 세금 및 보험 등 건물 소유 기간 동안 가끔씩 발생하는 비용입니다.

이 항목들도 투자 계산에서 고려되어야 합니다.